Dans un quartier calme, projet de villas jumelées

Projet de deux villas de standing jumelées, situé sur la commune bucolique de Jouxtens-Mézery et implanté dans un quartier privilégié et arborisé. Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le calme, le confort tout en souhaitant être proches des commodités.

Villa no 1, parcelle de 989 m2 :
Surface habitable de 139 m2, surface utile de 203 m2, orientation
... sud-ouest, sur 2 niveaux + sous-sol, grand jardin privatif et terrasse, possibilité d'aménager une piscine en plus-values

Au 1er étage :
3 belles chambres dont 1 avec dressing, 2 salles d'eau

Au rez-jardin :
Séjour, véranda avec baies vitrées, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée, WC visiteurs, hall, jardin et terrasse de 30 m2

Sous-sol :
Cave à vin, cave, buanderie, local technique, vide sanitaire

Villa no 2, parcelle de 1'162 m2 :
Surface habitable de 139 m2, surface utile de 203 m2, orientation sud-est, sur 2 niveaux + sous-sol, grand jardin privatif et terrasse, possibilité d'aménager une piscine en plus-values. Les autres informations sont identiques à la villa 1 sauf : pas de vide sanitaire et son garage box fermé est indépendant de la villa

-Finitions au choix de l’acquéreur
-La véranda est non chauffée et sa surface a été pondérée de 50% dans le calcul de la surface habitable
-Chaque villa bénéficie d'un local technique indépendant et d'un sous-sol excavé
-Un garage-box pour 2 voitures et une place de parc extérieure par villa complètent ce bien

Autres avantages et informations :

- La gare du LEB et les écoles sont à quelques minutes à pied des villas
- Conditions d'achat : achat quote part terrain + signature d'un contrat d’entreprise générale
- L'entreprise de construction a une excellente réputation auprès des banques et clients

Sur le plan financier, vous économiserez une grande partie des frais d'achat sachant que les frais de mutation seront calculés sur le montant de la quote part terrain et non pas sur le prix total. Nous pouvons aussi nous charger de vous trouver un financement, sans engagement de votre part.

Demandez-nous un dossier en nous envoyant vos coordonnées complètes.

La commune de Jouxtens-Mézery est desservie par la ligne du LEB (arrêt Jouxtens-Mézery).
La gare est située à quelques minutes à pied des habitations. Le LEB vous emmènera en moins de 10 minutes au centre-ville de Prilly et de Lausanne.

Concernant la scolarité obligatoire, Jouxtens-Mézery fait partie de l’arrondissement scolaire de Prilly. Son collège sur la commune comporte 6 classes allant de la 1ère année du cycle initial (CIN, enfantines) à la 4ème année du cycle primaire (CYP1 et CYP2). Les élèves poursuivent ensuite leur scolarité à Prilly.
Autre avantage pour les parents : accueil de jour, parascolaire et préscolaire

Taux d'imposition communal attractif à 0.53

Découvrez votre nouvelle commune :
www.jouxtens-mezery.ch
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